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中川行政書士事務所の「リバースモーゲージ」とは　〜老後の住宅ローンのあり方〜

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「リバースモーゲージ」とは　〜老後の住宅ローンのあり方〜

■2015/12/03 「リバースモーゲージ」とは　〜老後の住宅ローンのあり方〜
国土交通省の調査により、購入したマンションに一生住み続ける人が徐々に増え、その結果マンションを保有する世帯主が高齢化している傾向にあることが判明！

ここで問題となるのが、マンションを購入した方の多くが住宅ローンを組んでおり、定年後も貯金や年金の中から、住宅ローン返済を続ける方が増加する可能性が
あるということです。

さらに、定年後に低金利の住宅ローンに借り換えをしたい思っても、すでに仕事をリタイアしているため審査に通らず、高い金利で住宅ローン返済を続けている方も多くいるようです。

この対策として、「リバースモーゲージ」があります。

リバースモーゲージとは、高齢者が居住する住宅や土地などの不動産を担保として、一括または年金の形で定期的に融資を受け取り、受けた融資は、利用者の死亡、転居、相続などによって契約が終了した時に担保不動産を処分することで元利一括で返済する制度です。

自宅などは持っていても年金などの現金収入が少なく、将来の生活や病気、不測の事態に対する不安をお持ちの高齢者が、自分が保有している不動産を担保にして、年金のような形で毎月の生活資金を受け、住み慣れた自宅を手放さずに住みながら、老後の生活資金を受け取れるのです。

さらに融資は本人が死亡した時点で担保となっていた自宅を売却して清算するため、生前に自宅を手放すような抵抗感も感じなくてすむことが利点です。

金融機関によっては、リバースモーゲージのシステムを組み込んだ融資を行っています。

当事務所では、将来の生活資金に不安をお持ちの方に対する相談もお受けしています。


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